制造業(yè)是國民經(jīng)濟的主體，是立國之本、興國之器、強國之基。在一定程度上想要提升綜合國力，保障國家安全，讓中國成為世界強國，就必須要打造強有力的制造業(yè)。

從新中國成立以來，尤其是改革開放以來，我國的制造業(yè)發(fā)展都較為迅速。各級政府領導也非常重視制造業(yè)的發(fā)展，中國制造2025就是一個由國家部署全面推進實施制造強國的戰(zhàn)略文件。可以看出，制造業(yè)對于我國來說確實是舉足輕重的。

近幾年我國又有一些制造業(yè)項目不斷發(fā)展，在國際上取得了極好的成就，2018年的年度報告也顯示中國制造業(yè)水平的定位是位居第三方陣前列。但是盡管如此，我國離歐美等國家還是有一定的差距，從我國市場內(nèi)部來看制造業(yè)還有哪些發(fā)展困難呢？

首先是技術的研發(fā)，中國的制造業(yè)在產(chǎn)品創(chuàng)新和技術研發(fā)上遠遠落后于歐美的國家，很常一段時間我們都只是模仿者，跟在歐美國家背后研發(fā)他們已經(jīng)開發(fā)過的產(chǎn)品技術，缺乏自主創(chuàng)新能力，導致缺乏核心競爭力。

并且中國大部分中小型制造業(yè)產(chǎn)生產(chǎn)的都是制造業(yè)低端，總是依靠勞動力成本和原材料成本兩大優(yōu)勢進行經(jīng)營。

這樣的情況就會導致成本成為了中小型制造業(yè)企業(yè)面臨的最大的問題。近幾年隨著房地產(chǎn)價格的不斷升高，這個問題更加凸顯。

在我國買房是很多國人追求的目標。但是日益升高的房價卻成為了最大的阻礙，根據(jù)此前央行顯示的報告，我國56%的家庭中都有負債情況，而在這56%中有75%的負債都是原有的房貸。房地產(chǎn)價格的增速和規(guī)模大大超過了制造業(yè)的增速和規(guī)模。前文提到的中小型制造業(yè)廠商，也就因為房價上升的原因，導致工廠土地成本上升，而成本的上升又帶來利潤過少的問題。在這樣的情況下，中小型企業(yè)就急需資金維持生產(chǎn)或是解決成本問題，生產(chǎn)經(jīng)營成本的不斷提高，讓中小型制造業(yè)特別是那些依賴勞動力成本和并不具備高新技術的企業(yè)舉步維艱。

曾經(jīng)的超級工廠深圳在最開始建設的時候，有很多中小型企業(yè)選擇再次建廠，在近幾年深圳的房價越發(fā)升高，甚至一度超過了廣州，如此高昂的房價讓工廠土地成本高企，租金的成本壓力只能讓這些企業(yè)選擇轉(zhuǎn)移陣地，但是不是所有企業(yè)都有能力完成產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的，不能接受高房價的企業(yè)只能面臨倒閉。而同樣的轉(zhuǎn)移陣地的不僅有我國的國有企業(yè)，也有其他外資企業(yè)，隨著我國房價成本、勞動力成本的上增，不少外資企業(yè)選擇了轉(zhuǎn)移資產(chǎn)值東南亞或稍落后地區(qū)進行發(fā)展，而原來靠制造業(yè)發(fā)展的深圳就陷入了一個困境，房價過高導致沒有制造業(yè)運營，沒有了制造業(yè)的支撐，深圳又失去了最大的競爭優(yōu)勢，日益增高的房價對實體經(jīng)濟的影響是很大的。

總之房價成為了制造業(yè)發(fā)展的一個大成本制約，而另一方面哪怕成本降低了，中國制造業(yè)也要牢牢抓住自主創(chuàng)新這一發(fā)展趨勢，才能真正走出國門做強做大。