政府招商

產融聯(lián)創(chuàng)：經濟升級的新引擎

產融聯(lián)創(chuàng)，以“產品+資本+運營”的開發(fā)模式推動經濟轉型升級。

在產品端，將區(qū)域范圍內優(yōu)質的一產、二產、三產資源進行集聚、整合與深耕，實現(xiàn)產業(yè)發(fā)展由“產”到“品”。

在資本端，依托項目產業(yè)基金及聯(lián)動資本，解決錢從哪里來的問題，提升產業(yè)的二次造血能力。

在運營端，首先將運營前置，一攬子解決如何招商、招什么商、怎么盈利，落在哪里等系列問題。同時，通過管理運營保障項目的可持續(xù)的高增長盈利，實現(xiàn)資本投資的高效盈利與快速退出。

1.三產升級，實現(xiàn)產業(yè)發(fā)展由“產”到“品”

在產業(yè)端，充分挖掘區(qū)域范圍內優(yōu)質的一產、二產、三產資源，推動小鎮(zhèn)產業(yè)發(fā)展由“產”到“品”：一產實現(xiàn)“優(yōu)一進三”有品位、二產打造“產融公園”有品相、三產發(fā)展“全域旅游”有品牌，打造高增長的盈利性產品。

同時，通過IP化、品牌化、規(guī)模化運營，提升產品的商業(yè)價值。例如，將屬地化的特色農產品與傳統(tǒng)24節(jié)氣相結合，通過IP化、品牌化包裝，規(guī)模化量產銷售，提高產品的經濟價值，打造區(qū)域標志品牌。

2.資本協(xié)同，提升產業(yè)的二次造血能力

在資本端，依托于項目產業(yè)基金，解決錢從哪來的問題。同時，合理利用資本與金融工具的杠桿效應，通過聯(lián)營、參股、控股、收購等方式，提升產業(yè)的二次造血能力。

（1）債券

根據現(xiàn)行債券規(guī)則，滿足發(fā)行條件的項目公司可以在銀行間交易市場發(fā)行永（可）續(xù)票據、中期票據、短期融資債券等債券融資，可以在交易商協(xié)會注冊后發(fā)行項目收益票據，也可以經國家發(fā)改委核準發(fā)行企業(yè)債和項目收益?zhèn)?，還可以在證券交易所公開或非公開發(fā)行公司債。

（2）基金

主要包括產業(yè)投資基金、政府引導基金以及城市發(fā)展基金三類。

（3）資產證券化

資產證券化是指以特定基礎資產或資產組合所產生的現(xiàn)金流為償付支持，通過結構化方式進行信用增級，在此基礎上發(fā)行資產支持證券（ABS）的業(yè)務活動。

3.產融聯(lián)創(chuàng)，促進企業(yè)投資高增長盈利

在運營端，通過產品、資產的高效運營，獲取持續(xù)穩(wěn)定增長的正向現(xiàn)金流。同時，借助于上市公司收購、并購、產業(yè)基金融資等方式，實現(xiàn)企業(yè)投資的高效盈利與快速退出。

從企業(yè)戰(zhàn)略的角度來看，企業(yè)發(fā)展能夠通過產融聯(lián)創(chuàng)提升企業(yè)的兼并、參股、控股、擴張能力，從而獲得整體競爭優(yōu)勢，壯大企業(yè)的綜合實力。同時，使得企業(yè)獲得更多的商業(yè)資本或金融資本，促進企業(yè)做大做強。

多方發(fā)展訴求的變化

1.地方政府

由于國內經濟增速放緩、產能過剩等客觀原因，導致了企業(yè)投資意愿減淡，政府招商引資難度變大，使得傳統(tǒng)的招商引資模式已不再適應新的發(fā)展要求。傳統(tǒng)的土地財政模式也即將走向終結，取而代之的是以稅收財政、產業(yè)創(chuàng)新引領和創(chuàng)新資源流動為基本框架的創(chuàng)新發(fā)展模式。在創(chuàng)新發(fā)展模式下，政府不再只是需要一般企業(yè)的入駐，更需要引入科技含量高、帶動能力強、幅射作用大的龍頭企業(yè)，能夠帶動產業(yè)升級，投資落地多元化的產業(yè)項目，把人引來，把人留下，促進經濟發(fā)展。同時，增加稅收與就業(yè)崗位，幫助周邊屬地百姓脫貧。

2.開發(fā)企業(yè)

從運營的角度來看，開發(fā)企業(yè)追求的是快速投入與盈利退出。其訴求在獲取更多土地指標與招商引資政策的同時，對政府提出了更多的要求，包括高效的執(zhí)行力度、簡化的辦事程序、投融資平臺的搭建，能夠保障項目的快速推進。在項目運營過程中希望獲得更多政府政策補貼資金支持。同時，協(xié)調好項目與周邊屬地百姓的關系，保障項目順利運營。

3.屬地百姓

對于屬地百姓來說，他們的核心訴求為增加收入，改善居住環(huán)境，提高生活質量。隨著旅游產業(yè)的快速發(fā)展，屬地百姓轉換為旅游服務人員接受培訓教育，或者自主創(chuàng)業(yè)，這些也成為了他們致富增收的渠道。同時，屬地百姓對于高科技產品的追求也在與日俱增。